農村房產證辦理流程

　　原標題：農村房產證辦理流程|農村房產證辦理

　　房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，下面我們就一起來看一看農村房產證辦理流程吧！

　　農村房屋能辦房產證嗎？

　　農村房屋能辦房產證。農村住房能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。

　　辦理農村房產證的資料

　　1、登記申請書。

　　2、申請人的身份證明。

　　3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

　　4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。

　　5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

　　6、其他必要材料。

　　農村房產證的辦理流程

　　1、建房戶向村委會提出建房申請。

　　2、村委會審核同意，簽字蓋章。

　　3、向鄉建辦提出申請。

　　4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。

　　5、到鄉建辦領取房屋建設申請表。

　　6、經鄉建辦簽字同意。

　　7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

　　8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)。

　　9、建房戶領取產權證。 

　　注意：申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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